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買房不要買這幾種房子,公攤面積會很大

來源:作者:發布時間:2019-11-23點擊:196 人次

對“公攤面積”,每位購房者都是心有余悸,畢竟被公攤面積“坑”過的人可不在少數。尤其是在這個高房價時代,隨便買套房就得百萬上下,這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄,因此每位購房者都想把錢花在刀刃上。

但是,在買房時往往都需要在公攤面積上浪費錢,雖說公攤面積并非越小越好,但是購房者還是不想在公攤面積上多花錢。

今天小編就來說說,哪些房子的公攤面積會很高?

01一、梯戶比較高的房子

如果購房者你想要追求舒適感的話,那么就最好選擇一梯一戶的,因為如今樓房越建越高,電梯早已成為了業主們必不可少的出行工具。

不過,要注意的一點的就是由于電梯所占的公攤面積還是比較多的,這些公攤面積最后還是住戶們來買單。

也就是說,如果你不想過多地浪費錢在公攤面積上面,那么就要特別注意一些梯戶比較高的房子,因為梯戶越高的房子,住戶們要承擔的公攤面積往往更高,比如二梯四戶與二梯三戶,顯然后者需要承擔更多的公攤面積,因此以后不要再以為電梯越多越好了,小心多掏冤枉錢。

 

02二、有設備層的房子

平常里,行內人會建議廣大購房者都不要購買設備層,除了噪音大之外,最重要的是它公攤面積大。

這是因為開發商為了保證高層住戶用水、用電等正常,往往會在一些中間樓層添置相應的設備,即所謂的設備層,當然了,設備層不一定會占據整個樓層,有時也會有住戶。

如果你貪圖便宜購買了設備層,那么可就慘了,因為不止要面對噪音污染,最重要的是,公攤面積可就大了,除了電梯、樓梯等公攤面積以外,還要再加上設備間的公攤面積,這顯然對設備層的住戶非常不公平。

03三、有管理層的房子

也許你在實際生活中聽說過底層、頂層、設備層,可是你有聽說過管理層嗎?所謂的管理就是指有些物業管理會在某一個樓層設置一個物業管理房,以便幫助廣大業主們來辦理業務。如果你與物業管理房處于同一個樓層,那么你還指望物業管理分攤公攤面積嗎?這顯然不可能。

當然了,凡事也沒有絕對,因此小編在此退一萬步來假設,就是即使物業愿意為你減少了公攤面積,你也會比正常的情況下多分攤一些公攤面積,不免要多花冤枉錢。因此,在買管理層房子時,大家一定要從長計議,看看是否真的很劃算。

04四、外觀凹凸的房子

為了跟隨著時代的潮流,樓盤設計師們也在打造樓盤這方面上傾注了不少心思。也就是說,為了讓樓盤更加好看,更具有立體感,開發商往往會把樓盤設計的凹凸有致,雖然這樣做看似無傷大雅,但是如果你仔細算一下,就會發現越是外觀凹凸的樓盤,其公攤面積往往就越大。

為什么會如此?理由非常之簡單,如果你是非常懂得房屋建筑的話,那么就會知道:因為外墻往往都要納入公攤面積,而且凹凸越多,你要分攤的公攤面積就會越多。

因此,在選擇樓盤時,不要因為外觀好看,就匆忙決定了,這樣一來,就將會買到公攤面積更大的房子。

(編輯整理:新昌房產網

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