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在買房這件事上你曾被誰忽悠過嗎?

來源:新浪財經專欄作者:向小田發布時間:2015-1-5點擊:1514 人次

在買房這件事上,許多經濟學家唱空長達十年,口口聲聲中國樓市要崩盤,結果狼沒來,聽他們的話持有現金的全變成盧瑟了。這其中的杰出代表那便是前摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠老師了。

說到買房被忽悠,就不能不談一談中國奇特的專家現象。媒體有個特點,寫到某個事件的時候,總要找專家出來議論一把,似乎在證明其權威。貴國的老百姓呢,在許久之前,也曾是相信白紙黑字的報紙的。頂著大帽的專家一出現,那必然是要膜拜敬仰的。知識分子便是因為有了這點優勢,在鄉民面前也甚是得意,夸夸其談者甚眾。比如在買房這件事上,許多經濟學家唱空長達十年,口口聲聲中國樓市要崩盤,結果狼沒來,聽他們的話持有現金的全變成盧瑟了。

這其中的杰出代表那便是前摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠老師了。謝國忠老師在2004年10月發表雄文《有史以來最大的地產泡沫將在近期破裂》,其中談到中美房地產是“孿生泡沫”,且“這個泡沫將在數月內破裂,不會超過一年”。謝老師還言之鑿鑿地寫道:“上海是這次經濟泡沫的地震中心,這種情景有如1997年的香港和1990年的東京。當由于資金短缺而使得上海房地產的需求最終下降的時候,泡沫就會破裂。”然而,自該文發表以來,上海樓市非但沒有回調,反而一騎絕塵,十年內平均漲幅高達300%,亮瞎觀眾雙眼。

圍觀者或許有些凌亂,但專家們卻面不改色。我雖然相信謝國忠老師是一片赤膽忠心,希望能夠給手中余錢不多的中國老百姓提個醒,但從結果來看,好心辦了壞事,一大幫不明真相的群眾被忽悠了。這種忽悠,絕不是騙人者與被騙者的忽悠,而是善良的想法和殘酷的事實起了沖突,甚至于最終不得不屈服于中國的現實——那就是“專治各種不服”。

為什么著名經濟學家也會錯呢?難道學了幾十年的經濟學,美國頂尖大學的經濟學博士,竟然在房價的走勢上長達十幾年不間斷地犯錯?如果真是這樣的話,那究竟應該相信誰呢?我想每一個讀者都會這么問。

要相信政府,一個聲音從我心中響起。大家想想,過去十年,政府說了多少次“要創造條件增加居民財產性收入”,難道大家都忘了嗎?普通居民,除了房產增值,還能從別的地方增加財產性收入嗎?過去十年,政府說了多少次“要促進房地產市場平穩健康發展”,何曾說過要打壓房價?過去十年,政府推出的各種限購、限貸、稅收政策,哪個不是打擊的需求端,使得需求一直未得到滿足,何曾在供給端解決過問題呢?

真是防不勝防。

(編輯整理:新昌房產網

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